Was können Sie für 168.000 Dollar in New York kaufen

Einige meiner Freunde beschlossen, eine Wohnung zu kaufen. Geld bei ihnen ein bisschen und nach einer langen Suche, fiel die Wahl auf ihre Zwei-Zimmer-Wohnung in einem kooperativen Haus in Queens. Die Gegend ist gut, in der Nähe der U-Bahn, ein großes Einkaufszentrum und viele Geschäfte. Zum Manhattan und 40 Minuten mit dem U-Bahn und 20 mit dem Auto. Schönes Haus im Jahr 1950 gebaut.

Von dem Minus - das ewigen Problem mit dem Parken auf der Straße. Wir können sagen, dass dieser Bereich ist recht humaner Preis (Queens - traditionell eher teuer Bereich). Sie nannten mich, so dass ich sah und bewerten ihren Zustand und dazu beigetragen, die Höhe der künftigen Reparaturen abzuschätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem kooperativen Haus, das viele Beschränkungen seiner Eigentümer auferlegt. In der Tat, kaufen Sie nicht eine Wohnung, und einen Anteil an der Genossenschaft gleich den Wert der Wohnung. E. Es ist ein bisschen wie bei Ihnen, aber es ist nicht zu verkaufen.

Sie können nicht vollständig von ihnen als ihr Eigentum verfügen. Sie sind verpflichtet, für die Wohnung zu haben, Versicherung, unabhängig davon, ob Sie es wollen oder nicht. Alle Aktionen werden nur mit schriftlicher Genehmigung der Landesregierung durchgeführt. Auch kaufen Sie können nur entscheiden, wenn Sie zustimmen. Sie können keine Änderungen vornehmen, können in keiner Weise einen Balkon oder eine Unordnung dekorieren, kann nicht einmal die Moskitonetze an den Fenstern außer der Zustimmung des Vorstands verwenden. Sie können nicht viele Menschen leben als beabsichtigt. 80% Flachböden sollten mit Teppichboden oder Parkett schalldicht Substrat abgedeckt werden. Es ist unmöglich, Vorhang Fenster Blatt oder eine Decke. Installieren Sie das Gerät nicht in den Wohnungen Waschmaschinen und Trockner. Sie können nicht einschalten laute Musik, Lärm, Rauch auf der Treppe, Schmutz und so weiter. Auch kann ein Haustier die Wohnung macht nur mit schriftlicher Genehmigung des Vorstands. Jede Verletzung oder Nichteinhaltung wird bestraft. Es ist klar, dass alle diese Verbote und Beschränkungen nur zum Wohl der Bewohner ausgerichtet. Du garantiert nicht laute Nachbarn zu sein, wird nicht Fersen auf dem Parkett werden stampft, wird bohrt niemand die Wand am Sonntag um 07.00 Uhr bohrt oder hinter der Wand auf dem Klavier spielen. Die Hauptsache ist, bereit zu sein, all diese Regeln zu befolgen.

Der Eingang.

Es gibt Grenzen, die einen ziemlich erheblichen Nachteile genannt werden können. Zum Beispiel kann eine Wohnung nur zwei Jahre nach dem Kauf mieten. Nicht nur das, können Sie es mieten nur für diejenigen Menschen, die die Koordination der Regierung sein wird, aber es kann einige tun. Ich zum Beispiel nicht passieren. Ich habe nicht eine stabile Einnahmequelle für die letzten zwei Jahre. Verkaufen Sie auch nur diejenigen, die das Board genehmigen, und dies erheblich die Zahl der potenziellen Käufer reduzieren. Weit davon nicht jeder bereit ist, unter solchen Bedingungen zu leben.

kooperative Rat Mieter Kontrollierten, die dort Basis auf freiwilliger Arbeit. Zu prüfen, neue Kandidaten zu einem Sonderausschuss wird, die aus den gleichen Mieter. Wer möchte eine Wohnung zuerst erhält Zustimmung der Bank kaufen, sammelt dann die notwendigen Unterlagen ihre stabilen Einkommen und sozialer Status zu beweisen (zB Leistung und Empfehlungen von anderen Menschen), diente sie in den Vorstand, eine Gebühr zu zahlen für die Datenprüfung und Dokumentenverarbeitung ($ 530), und passiert dann das Interview. Die Bank kann den Kauf genehmigen, und der Vorstand verweigern. Die renommierten Häuser sind weit davon entfernt jeder in der Lage, eine Wohnung zu kaufen. Wo es notwendig ist, eine Empfehlung oder Mieter hat eine Wohnung für viele Jahre zu mieten, so dass Sie die Möglichkeit haben, es zu kaufen. Selbst eine so scheinbar einfache Sache wie bewegend, und dass durch ein Bündel von Regeln auferlegt wird. Die Übertragung kann nur mit 9,00-17,00, Montag bis Freitag, vorherige schriftliche Genehmigung durchgeführt werden. Bringen Sie große Gegenstände können nur durch den Service-Eingang, und es ist nicht immer bequem. Vor dem Umzug ist notwendig, eine Anzahlung in Höhe von $ 1.000 zu machen. Wenn Sie die Dinge in nicht autorisierter Zeit oder etwas zu Schäden führen, wenn bewegen, wird die Anzahlung nicht zurückgeschickt werden. Das Unternehmen, das Reparaturen in Ihrer Wohnung macht, muss auch vom Vorstand genehmigt werden, haben Versicherung und Arbeitserlaubnis. Alle arbeiten wieder nur mit schriftlicher Genehmigung.

In der Regel ist dies nicht das, was wir im Besitz von Privateigentum vorstellen. Es sollte selbstverständlich sein, dass die Gewohnheit der Bestellung beim Menschen ausschließlich mit Hilfe der Peitsche und Bedrohungen produziert. Ein Ad-Typ „nicht Wurf“ und die westliche Mentalität hier ist nicht genug. Für all kulturellen und gebildeten Amerikaner ist es eine hässliche Kreatur, und drei Exklaps, die auf all diesen Einschränkungen spucken wollten. Es ist dann, und sie beginnen, nach den Hunden zu säubern und stoppen durch die Straßen verunreinigen, sowie der Prozess der Integration in vollem Gang ist, gibt es nichts besser als gute alte Regeln und Strafen für ihr Versagen ist. Es sei denn natürlich wollen Sie in einem anständigen Ort zum Leben.

Nun suchen Sie jetzt flach. Diese Halle. Rechts-Postfächer.

Der Flur.

Die Wohnung ist klein. Dieses Wohnzimmer.

Am Fenster ein kleines pristupochek eine virtuelle Küche bilden. Jetzt verstehen Sie, warum.

Das ist die Küche. Ich nehme aus dem Wohnzimmer. Der Ort ist sehr klein, aber es ist ein Fenster.

Die ganze Küchenmöbel - Grüße aus den 50er Jahren. Es hat nicht seit dem Bau des Hauses ändern. Küchenschränke sind aus Eisen.

Mit Blick auf das Fenster.

sieht es wert. Die Wohnung ist sehr ruhig. Mieter, deren Fenster mit Blick auf die Straße, ich weiß nicht beneiden.

Blick aus dem Fenster.

Die vordere Tür.

Auch hier ist der Artefakte aus der Vergangenheit. Tür-Kette besteht aus einer Fahrradkette gemacht, und die linke - authentische Gegensprechanlage.

das Hörgerät mit einem Haken und angenehmem Hören Knistern entfernen. Sache!

Peephole.

Blick von der Haustür. Ahead Bad. Schlafzimmer nach rechts.

Das Schlafzimmer.

Blick aus dem Fenster.

WC.

Die gusseisernen Waschbecken so alt wie das Haus. Kräne zu ähnlich.

Es ist rätselhaft Gerät Wäschekorb.

Top Kappe.

Ein weiterer hallo aus der Vergangenheit.

Faltbare Trockner.

Es sieht aus wie ein Heizkörper, wenn ihr Haube zu entfernen.

Fast alle der elektrischen Verkabelung - Externe.

Im Flur gibt es eine Müllabfuhr.

Wenn unten absteigen.

Es wird in den Keller gebracht werden, die Teil-Luftschutzbunker ist.

Hier unrealistisch hohe Decken.

Wäsche Insassen.

Im Allgemeinen Rutsche wirft Müll, aber alles, was Sie sortieren müssen, hier abgeladen.

Aufzug.

Die Aufzugstasten. Interessanterweise gibt es das Haus, wo in der ersten Etage das zweite ist, und der Boden ist die Lobby. Dann wird in der ersten Etage ist Aufzugknopf L, und wenn Sie 1 drücken, gelangen Sie zu der zweiten. Hier ist alles vertraut.

Die Platte mit den Zeichen Bunkern.

Nun, über wie viel es kostet. Der Preis, den Sie bereits kennen - $ 168 000 Kein Bargeld es sicherlich nicht kaufen. Es wird einige erste Zahlung sein, und das restliche Geld wird ein Darlehen für 30 Jahre in Anspruch nehmen. Die monatlichen Zahlungen wird aus der Miete (Wartung) und die Zahlungen auf das Darlehen. Monatsmiete für diese Wohnung ist $ 500, und es ist all-inclusive außer Klimaanlage. Für jede muss separat $ 300 pro Jahr zahlen. Strom, Wasser, Gas und Heizung sind enthalten. Zahlungen auf das Darlehen ist abhängig von dem speziellen Fall, die Laufzeit des Darlehens, und so weiter. N. Ich weiß nicht, alle Details, sollen sie etwa 400-500 Dollar pro Monat sein. D. h. Ein Monat lang in der Wohnung wird 950-1050 Dollar kosten. Plus der Pflichtversicherung. Seine Größe, ich weiß es nicht. Auf jeden Fall wird es billiger, als es zu entfernen. Mieten Sie diese Wohnung kostet $ 1.350 pro Monat.